Пятница, 21 июля 06 На главную страницуКарта сайтаКонтакты


КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ

Банковская гарантия

Кредитная линия

Факторинг

Инвестиции

Ипотека

Лизинг

Лизинг недвижимости

Овердрафт

Возвратный лизинг


ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

Физическим лицам

Юридическим лицам


УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ

Бизнес доктор

Бизнес инкубатор


ВАКАНСИИ







Тел. (495) 748 97 32

(495) 364 94 19

Факс. (495) 318 38 45

Ипотека


• Ипотечные кредиты предоставляются на приобретение или строительство жилья в г.Москве и ближнем Подмосковье*(30 км. от МКАД);
• Наличие разных программ ипотечного кредитования;
• Не требуется наличия гражданства РФ и постоянной регистрации в г.Москве  или Московской области;
• Низкий первоначальный взнос;
• Низкие накладные расходы при оформлении ипотечной кредитной сделки;
• Возможность  досрочного погашения без штрафных санкций;
• Не требуется поручительства третьих лиц;
• Рассмотрение заявки за 1-3 дня;
• Бесплатное  рассмотрение кредитной заявки;
• Бесплатное обслуживание кредита;
• Заемщик и члены его семьи имеют возможность зарегистрироваться  в приобретаемой квартире;
• Индивидуальный подход к анализу доходов Заемщика;
• После предоставления ипотечного кредита Заемщик  может получить пластиковую карту  с лимитом овердрафта (до 10 % от суммы  ипотечного кредита), который может быть использован для обустройства новой квартиры.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ – ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ


1. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо (трудовой стаж – 1,5 - 2 года, стаж на последнем месте работы  – не менее 3-4 месяцев;
2. Если Заемщик иногородний (живет и работает в другом городе) - обязательно наличие подтверждаемого документально дохода (справка 2-НДФЛ, налоговые декларации);
3. Для иностранных граждан требуется карточка на право осуществления  трудовой деятельности на территории Российской Федерации;
4. 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита;
5. Созаемщиками по Договору о предоставлении кредита могут являться только супруги.


ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК


1. Кредиты   предоставляются в иностранной валюте. Кредиты в рублях выдаются по государственной программе (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию);
2. Кредиты в иностранной валюте на вторичном рынке недвижимости предоставляются в размере не более 90% от оценочной стоимости приобретаемого жилья при условии наличия у Заемщика первоначального капитала в размере не менее 10% от оценочной стоимости приобретаемого жилья;
3. В качестве первоначального взноса могут выступать наличные денежные средства, депозитные вклады (Жилищный накопительный вклад), а также имеющееся жилье;
4. Минимальная сумма кредита – 30% от стоимости приобретаемого жилья (не менее 15 000 долларов США);
5. Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика рассчитывается индивидуально, исходя из его платежеспособности;
6. Максимальная сумма кредита – 500 000 долларов США (вторичный рынок недвижимости), 250 000 долларов США – (первичный рынок недвижимости);
7. Максимальный срок кредитования – 20 лет;
8. Возврат кредита и уплата процентов  по нему осуществляются ежемесячными аннуитетными платежами, рассчитанными по определенной формуле;
9. Выданный кредит может быть возвращен досрочно (как в полном объеме, так и частично), но не ранее, чем через 6 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, без штрафных санкций;
10. Минимальная сумма досрочного частичного платежа по кредиту – 1000 долларов США.


ТРЕБОВАНИЯ К ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ


1. Жилое помещение должно находиться в г.Москве или ближнем Подмосковье;
2. Отдельные квартиры в многоквартирных домах (вторичный рынок недвижимости), принимаемые Банком в залог, должны соответствовать следующей совокупности признаков:
- многоквартирный жилой дом, в котором расположена отдельная квартира, завершен строительством и введен в эксплуатацию в установленном порядке;
- квартира должна быть оценена независимым оценщиком, одобренным Банком. Рыночная цена квартиры, установленная оценщиком, должна соответствовать техническим и иным потребительским свойствам квартиры;
Жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
- иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. комнаты в коммунальных квартирах, доли в залог не принимаются);
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
- не находится в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
- смешанные или железобетонные перекрытия.
3. При приобретении жилого помещения в строящемся доме строительный объект должен быть на стадии строительства 50% и больше, но до сдачи объекта госкомиссии;
На этой стадии предметом залога будут права инвестора-Заемщика. После получения права собственности на жилое помещение оно будет являться предметом залога.


 
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В НАШЕМ БАНКЕ

1. После предварительной квалификации Заемщика Вы помогаете ему подготовить комплект документов для рассмотрения заявки (см.Перечень документов)
2. После рассмотрения документов Кредитным Комитетом Банка  и получения окончательного решения по Заемщику Ваши дальнейшие действия совместно с Заемщиком-Покупателем будут следующие:
1. Подбор жилого помещения на вторичном рынке недвижимости или  в строящемся доме (объект должен быть на стадии строительства 50% и больше, но до сдачи объекта госкомиссии) и подготовка документов:
- вторичный рынок - Перечень документов, необходимых для сделки купли-продажи жилого помещения;
- строящийся дом – Перечень документов для оценки исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации на строительный объект и Предложения Банка по дополнению договоров инвестирования. Оценка объекта – 1 неделя.
2. Согласование подобранного жилого помещения (вторичный рынок) со Страховой компанией (2 дня);
3. Заключение Договора с независимым оценщиком для оценки жилого помещения, приобретаемого на вторичном рынке недвижимости (2 дня);
4. Согласование дальнейших вопросов по подготовке к сделке с персональным менеджером (1-2 дня).

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ(на вторичном рынке недвижимости)- копии в 2-х экз.

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
2. Акт приемки-передачи жилого помещения;
3. Справка БТИ о стоимости помещения;
4. Экспликация;
5. Поэтажный план;
6. Выписка из домовой книги;
7. Копия финансового лицевого счета;
8. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений;
10. Паспорта всех собственников;
11. Справки из психоневрологического  и наркологического диспансеров от собственников (при оформлении договора купли-продажи в простой письменной форме);
12. Нотариально удостоверенное письменное согласие супруги(а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке;
13. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети;

П Е Р Е Ч Е Н Ь
документов для оценки правоустанавливающей документации
на строительный объект (рассматриваются компании, работающие на основании закона «О долевом участии в строительстве»)

1. Распорядительный документ Правительства г. Москвы (Правительства Московской области, Главы муниципального образования), на основании которого осуществляется строительство или реконструкция жилого дома;
2. Инвестиционный контракт с учетной регистрацией Департамента муниципального жилья и жилищной политики, заключенный уполномоченным лицом от имени Правительства г. Москвы (Правительства Московской области, Главы муниципального образования) и инвестором, который направляет собственные или заемные и привлеченные средства на строительство (реконструкцию) жилого дома;
3. Протокол о распределении прав на результат инвестиционной деятельности между Правительством г. Москвы (Правительством Московской области, Главой муниципального образования) и инвестором;
4.  Документ, подтверждающий права инвестора на земельный участок, на котором осуществляется строительство или реконструкция жилого дома (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве собственности и т.п.);
5.  Разрешения на осуществление строительства объекта.
6.  В случае, если земельный участок, на котором осуществляется строительство или реконструкция жилого дома обременен какими-либо имущественными правами третьих лиц на момент заключения инвестиционного контракта, документ,  свидетельствующий о снятии обременения с земельного участка;
7. В случае, если инвестором уступались права по инвестиционному контракту, договор об уступке прав инвестора с учетной регистрацией Департамента муниципального жилья и жилищной политики, а также акт о произведенных расчетах по договору об уступке прав инвестора;
8. В случае, если Правительством г. Москвы (Правительством Московской области, Главой муниципального образования) уступались права на результат инвестиционной деятельности согласно протоколу о распределении прав, договор об уступке прав на результат инвестиционной деятельности;
9. Проектная декларация (опубликованная);
10.Проект Договора о долевом участии в строительстве




Новые услуги от
нашей
компании:

Возвратный лизинг

Лизинг недвижимости

Rambler's Top100
Levbrothers Engine