Пятница, 21 июля 06 На главную страницуКарта сайтаКонтакты


КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ

Банковская гарантия

Кредитная линия

Факторинг

Инвестиции

Ипотека

Лизинг

Лизинг недвижимости

Овердрафт

Возвратный лизинг


ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

Физическим лицам

Юридическим лицам


УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ

Бизнес доктор

Бизнес инкубатор


ВАКАНСИИ







Тел. (495) 748 97 32

(495) 364 94 19

Факс. (495) 318 38 45

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости – является самой выгодной для организаций формой приобретения торговых, складских и офисных помещений.
Сегодня, когда недвижимость дорожает в среднем на 3% в месяц, а ежемесячные арендные платежи достаточно высоки и постоянно растут, для многих предпринимателей покупка недвижимости является не только выгодным вложением средств, но и необходимым условием для развития собственного бизнеса.
А в ряде случаев, например из-за отсутствия кредитной истории или необходимого обеспечения для получения кредита, лизинг недвижимости остается единственной возможностью для расширения производства. К тому же, размер лизингового платежа, возможно, окажется меньше, чем арендная плата за пользование аналогичным помещением и деньги Вы уже платите за свое помещение, а не за чужое. После уплаты всех лизинговых платежей объект переходит в Вашу собственность по номинальной стоимости. Подумайте, и вы узнаете, сколько сможете ежемесячно сэкономить!    
Что такое лизинг- это форма кредитования бизнеса, при которой лизинговая компания приобретает выбранное Вами недвижимость и передает его Вам в долгосрочную аренду. За период аренды Вы выплачиваете лизинговые платежи и становитесь собственником предмета лизинга (недвижимости).           
Рано или поздно в любой компании возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, будь то офисное здание
или производственное помещение. Однако единовременное отвлечение солидных средств на подобную покупку часто оказывается неэффективным.
Обращение в коммерческий банк также может не принести желаемого результата: отечественные банки пока еще неохотно предоставляют
 «длинные кредиты», а у компаний зачастую не хватает обеспечения. Кроме того, по действующим нормативам имущество,
приобретаемое с помощью банковского кредита, не может служить его обеспечением. Чтобы разрешить проблему, руководителю
компании стоит воспользоваться лизингом недвижимости, при котором допускается передача кредитору в залог имущества,
приобретенного в соответствии с целевым назначением кредита.
Договорная база сделки по лизингу недвижимости практически не отличается от сделок с прочими объектами лизинга.
В ее основе — договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи между лизинговой
компанией и продавцом объекта недвижимости.
Договору лизинга, как правило, сопутствуют кредитный договор (договор по привлечению финансовых ресурсов)
и договор залога (поручительства и т. п.). Параллельно с договором купли-продажи заключается договор на аренду земельного участка,
где возведен объект недвижимости — предмет лизинга. Причем на последний договор уже не распространяются льготы,
связанные с лизингом (а именно, право ускоренной амортизации объекта с коэффициентом не более 3-х и последующим переходом права
собственности лизингополучателю после выполнения им всех обязательств по договору лизинга).

                                                                 

                                                                                                                             




Новые услуги от
нашей
компании:

Возвратный лизинг

Лизинг недвижимости

Rambler's Top100
Levbrothers Engine